抵押贷款怎么贷款

贷款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025贷款次月起偿还贷款 月均还款额(元) 442.93 303.95 234.99 193.47






流程
1
持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；
2
如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；



3
建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；
4
建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；



5
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；
6
抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

END


注意事项
抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。

办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你用着，汽车你可以开着，但严格地说，怎么贷款产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。

抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。

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